婚前房产离婚后如何分

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婚前房产就一定是属于夫妻个人的吗?实在并不然，因为房产属于不动产，在办理不动产权证的时候，所花费的时间是比较长的，因此就婚前房产来讲，实际存在的情况也是比较多的。

     那么婚前房产离婚后如何分呢?我们一起在下文中入行了解。

     一，一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都回产权房所有。

     婚后共同财产支付部门购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

     二，一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产回谁?一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。

     但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产回购买房屋房所有。

     三，一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚屋子如何分割?这种情形，新婚姻法司法解释三有明确划定，即"夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该屋子回产权登记一方。

     尚未回还的贷款为产权登记一方的个人债务。

     双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部门，离婚时有产权登记一方对另一方入行补偿。

     所以，此时登记的房产回登记一方，共同还贷的房款及屋子的增值由登记方对另一方入行补偿。

     四，婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚屋子如何分割?此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公家以为的不公。

     此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产入行分割;假如登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证实自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

     五，婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权哀求分割。

     六，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时屋子如何分割?此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以哀求分割此房产。

     七，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割?毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合详细情况入行分割。

     针对婚前房产，可能是一方在婚前就已经取得了所有权的，也有可能是一方在婚前贷款，而婚后才取得所有权的。

     婚前房产情况不同，那么在夫妻离婚的时候详细的处理也是不同的。

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